Bảng Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Nha Trang Năm 2024

Nha Trang là một thành phố biển đáng sống hàng đầu tại cả nước. Do đó việc tìm kiếm và xây nhà là ước mơ của nhiều người. Vì thế hãy đọc hết bài viết này để nắm được giá xây nhà trọn gói nha trang tiết kiệm nhất và các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà.

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Nha Trang 2024

Khi xây nhà trọn gói tại xây dựng Lam Sơn quý khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế theo yêu cầu. Để có được báo giá xây nhà hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhiệt tình, dự toán chi phí chuẩn xác và nhanh chóng.

Đơn giá thiết kế trọn gói nhà

Đơn giá thiết kế trọn gói tại Nha Trang sẽ bao gồm: giá thiết kế kiến trúc, giá thiết kế nội thất, thiết kế nhà trọn gói. Từ 120,000 – 150,000/m2 theo từng loại phong cách thiết kế. 

Đơn giá trọn gói xây dựng phần thô

Dưới đây là thông tin báo giá xây dựng phần thô tại Nha Trang của Lam Sơn. Xin hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!

Đơn giá xây nhà trọn gói bao công hoàn thiện

Dưới đây là thông tin báo giá xây dựng hoàn thiện tại Nha Trang của Lam Sơn. Xin hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!

Bảng giá vật liệu xây dựng thô tại nha trang năm 2023

Bảng giá vật liệu xây dựng hoàn thiện tại nha trang

HẠNG MỤC CUNG ỨNG	MẪU HÌNH ẢNH VẬT TƯ		ĐƠN GIÁ
1.Gạch ốp lát
Gạch lát nền hiện đại			290.000 đ/m2
Sàn gỗ công nghiệp các tầng			290.000 đ/m2
Gạch lát nền sân thượng, nhà vệ sinh			190.000 đ/m2
Gạch ốp tường nhà tắm			190.000 đ/m2
Keo chà ron chống thấm			2.300.000 đ/công trình
2. Chống thấm và sơn nhà nha trang
Sơn ngoại thất cao cấp -Bột trét Jotun ngoại thất -Sơn ngoại thất Jotun Jotatough			28.000 đ/m2
Chống thấm Kova			25.000 đ/m2
3. Cửa đi
Cửa phòng ngủ gỗ MDF			2.800.000 đ/bộ
Cửa nhà vệ sinh gỗ mdf			2.800.000đ/bộ
Cửa nhựa lõi thép cho ban công			1.800.000 đ/m2
Cửa nhựa lõi thép mặt tiền tầng trệt			1.800.000 đ/m2
4.Cửa sổ
Cửa sổ nhựa dẻo bền bỉ			1.300.000 đ/m2
Khung sắt chắn cửa sổ			400.000 đ/m2
5. Lan can
Combo lan can cầu thang hiện đại			1.000.000 đ/md
Combo lan can ban công hiện đại			1.100.000 đ/md
6. Đá Granite
Ốp đá mặt tiền tầng trệt, mặt cầu thang, nhà bếp			Liên hệ
7.Thiết bị điện điện dân dụng
Tủ điện – tủ tiêu chuẩn Tủ điện âm tường V4FC9/12SA			200.000đ/cái
Combo cầu dao tự động, công tắc			4.000.000đ/ công trình
Combo ổ cắm			800.000 đ/công trình
Dây điện công trình			Khoán gọn cho công trình
Dây cáp internet			Khoán gọn cho công trình
Đèn điện chiếu sáng			180.000 đ/bộ
8. Thiết bị phòng tắm
Bồn cầu vệ sinh cao cấp			3.000.000 đ/cái
Chậu rửa Lavabo			1.500.000 đ/cái
Quạt hút mùi nhà vệ sinh			700.000 đ/bộ
9. Thiết bị phòng bếp
Bồn rửa chén			1.200.000 đ/bộ
10. Các hạng mục khác
Làm trần thạch cao			120.000 đ/m2
Khung sắt lấy sáng thông tầng			1.150.000 đ/m2
Cửa sắt			1.200.000 đ/m2

Khái niệm về xây nhà trọn gói nha trang?

Xây nhà trọn gói là hình thức nhà thầu xây dựng công trình bao gồm phần thô và hoàn thiện nội thất theo như hợp đồng với gia chủ.

Hiện nay dịch vụ xây nhà trọn gói đang dần chiếm tình cảm của gia chủ vì sự tiện lợi và uy tín. 

Khi sử dụng dịch vụ xây nhà, nhà thầu sẽ đảm nhiệm các khâu như tư vấn khảo sát công trình thực tế, tư vấn thiết kế, lên báo giá xây nhà, cung cấp vật tư, xây dựng hoàn thiện, bàn giao căn hộ và thanh lý hợp đồng xây dựng cho gia chủ. 

Xây nhà trọn gói giúp khách hàng tiết kiệm được thời gian, tiền bạc, khi xảy ra sự cố gì trong quá trình thi công có thể bắt lỗi ngay chủ thầu tránh trường hợp thuê riêng lẻ xong rồi kiện tụng từng bên gây mất thời gian. 

Bên cạnh đó, các bạn có thể kê cao gối ngủ, an tâm về chất lượng công trình vì các công ty xây dựng trọn gói thường có kinh nghiệm dày dặn và đội ngũ thợ thầy chuyên nghiệp.

Xem thêm: “Xây nhà cấp 4 trọn gói chỉ 700 triệu năm 2024“

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói nha trang

Xây dựng nhà là một quyết định quan trọng và đầu tư lớn của mọi gia đình. Để tính toán chi phí một cách chính xác, chúng ta cần tập trung vào hai yếu tố quan trọng: diện tích và suất đầu tư trên mỗi mét vuông sàn. 

Tính Diện Tích Xây Nhà(Phần A)

Khi bắt đầu lập kế hoạch xây dựng một ngôi nhà, việc xác định diện tích xây dựng là điểm khởi đầu quan trọng. Bạn cần liệt kê ra các phòng và không gian cần thiết theo từng tầng. Ví dụ, nếu bạn xây một căn nhà phố 2 tầng 1 tum với diện tích mỗi tầng là 100 mét vuông, tầng tum 20m2, có một khu sân vườn khoảng 20 mét vuông, bạn có thể tính diện tích xây dựng như sau:

Tầng 1

• Phòng khách: 30 mét vuông.
• Phòng bếp và ăn: 25 mét vuông.
• Phòng ngủ kèm khu thay đồ và nhà vệ sinh riêng: 25 mét vuông.

Tầng 2

• 2 phòng ngủ (bao gồm cả vệ sinh và khu thay đồ): 50 mét vuông.
• Phòng sinh hoạt chung: 20 mét vuông.
• Khu phơi giặt: 10 mét vuông.

Tầng tum

• Phòng thờ: 15m2.

Diện tích phụ trợ

• Cầu thang: 10 mét vuông.
• Thông tầng: 20 mét vuông.
• Hành lang giao thông trong nhà: 10 mét vuông.
• Hiên, ban công, mái đua: 25 mét vuông.
• Vườn: 20 mét vuông.

Tổng diện tích thông thủy: 260 mét vuông.

Tổng diện tích tính cả tường nhân với hệ số 1,15: 299 mét vuông.

Dựa trên diện tích này, bạn có thể xác định suất đầu tư trên mỗi mét vuông sàn. Với công trình cơ bản, đơn giản, mái bằng, sử dụng vật liệu trung bình, suất đầu tư thường khoảng từ 6 triệu đồng mỗi mét vuông. Tuy nhiên, con số này có thể biến đổi tùy theo đơn vị nhà thầu và điều kiện cụ thể tại từng địa phương.

Vậy, tổng chi phí cho phần xây dựng cơ bản (phần A) là: 299 mét vuông x 6 triệu đồng = 1,794 tỷ đồng.

Phần Hoàn Thiện Trọn Gói Nhà Và Các Loại Phí Khác (Phần B)

Ngoài phần xây dựng cơ bản, có nhiều hạng mục khác bạn cần xem xét:

1. Phá dỡ nhà cũ: Nếu bạn xây trên phần đất đã có nhà cũ, việc phá dỡ nhà cũ có thể tạo ra một khoản chi phí, thường khoảng 40 triệu đồng. Đây là áp dụng cho những căn nhà cấp 4 đơn giản.
2. Móng, gia cố nền móng (đóng cọc, khoan cọc): Chi phí này thay đổi theo điều kiện cụ thể của từng khu đất và đặc điểm của ngôi nhà. Thường, bạn cần dự trù khoảng 150 triệu đồng cho hạng mục này.
3. Cảnh quan, lát sân, mua cây, cổng, hàng rào: Thường được tính tạm thời vào khoảng 200 triệu đồng.
4. Nội thất đồ gỗ: Chi phí tạm tính cho nội thất đồ gỗ thường khoảng 150 triệu đồng.
5. Mua sắm đồ điện tử, điện lạnh: Chi phí này thường không được tính vào dự toán ban đầu, vì nó phụ thuộc vào sở thích và nhu cầu cụ thể của gia chủ.

Tổng mức đầu tư cho phần B: 500 triệu đồng (lưu ý rằng đây là mức tạm tính và có thể biến đổi theo từng ngôi nhà và địa phương cụ thể).

Tổng Mức Đầu Tư Xây Nhà Trọn Gói

Tổng chi phí để xây dựng ngôi nhà sẽ là tổng hòa của phần A và phần B:

Phần A (xây dựng cơ bản): 1,794 tỷ đồng + Phần B (hoàn thiện và các loại phí khác): 500 triệu đồng.

Tổng đầu tư: 2,294 tỷ đồng.

Lưu ý rằng bài viết chỉ đề cập đến mức chi phí xây dựng cơ bản của một ngôi nhà thông thường. Nếu bạn cần sử dụng nhiều vật liệu ốp, thiết bị hoàn thiện đắt tiền hoặc các chi tiết thiết kế phức tạp, chi phí sẽ tăng lên.

Dự toán chi phí xây dựng ngôi nhà chỉ có thể đạt được chính xác khi bạn đã có đầy đủ bản vẽ thiết kế. Điều quan trọng là bạn cần cân nhắc và có sự cân đối từ trước để tránh trường hợp vượt quá ngân sách dự kiến.

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà trọn gói nha trang

Địa hình và diện tích xây dựng nhà

Địa hình tốt thì việc vận chuyển trang thiết bị xây dựng dễ dàng, thông thường các nhà thầu sẽ cần đường lớn hơn 5m bề ngang để dễ dàng di chuyển. Ngược lại nếu bề ngang con đường quá nhỏ thì sẽ thuê nhiều phương tiện để vận chuyển đồ gây tốn kém chi phí cho gia chủ.

Ngoài ra cần phải lưu ý nếu diện tích sàn nếu càng nhỏ thì giá xây nhà trọn gói càng cao.

Kinh nghiệm của nhà thầu

Một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp, sẽ lập kế hoạch rõ ràng, sẽ áp dụng những thiết bị hiện đại, phân công nhân sự hợp lý, báo cáo đầy đủ cho gia chủ biết các giai đoạn xây dựng để không phát sinh thêm chi phí và đỡ tốn thời gian

Vật liệu xây nhà trọn gói

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói nha trang. Đừng ham rẻ mà chọn những loại vật liệu xây nhà kém chất lượng để sau này tốn thêm chi phí bảo hành bảo dưỡng.

Ngoài ra chi phí xây nhà trọn gói còn ảnh hưởng bởi các yếu tố:

Chủ đầu tư yêu cầu thay đổi vật liệu thi công nhà nhưng không có trong hợp đồng hoặc yêu cầu thêm các hạng mục xây dựng mới không có trong báo giá xây nhà trọn gói hoặc do quy trình xây nhà không đảm bảo.

Quy trình xây nhà trọn gói Nha Trang Khánh Hoà

Chủ nhà nên dành thời gian để tìm hiểu về quy trình xây nhà trọn gói. Việc này giúp các bạn có cái nhìn tổng quan về công việc của nhà thầu. Nếu bạn tư duy hiểu rõ quy trình,  sẽ tránh được tình huống thất thoát tiền bạc và giúp dự án của bạn suôn sẻ, thành công. Dưới đây là quy trình xây nhà trọn gói tại Nha Trang của Lam Sơn.

Tư vấn thu thập thông tin xây nhà

Lam Sơn sẽ gọi và hẹn trực tiếp cho chủ nhà, trao đổi, lấy các ý tưởng phong cách xây dựng. Chúng tôi sẽ lắng nghe ghi chú lại các thông tin quan trọng, đồng thời đề xuất các giải pháp xây dựng chất lượng và hợp với ngân sách của gia chủ.

Lên báo giá xây nhà

Chúng tôi sẽ cung cấp cho quý khách bảng báo giá chi tiết về vật liệu, giá thiết kế và xây dựng các hạng mục theo yêu cầu, trường hợp có phát sinh thêm hạng mục nào mới Lam Sơn sẽ bổ sung ngay vào hợp đồng.

Ký kết thỏa thuận hợp đồng xây dựng

Nếu khách hàng đồng ý với các điều khoản chúng tôi sẽ ký kết chốt hợp đồng để tiến hành phần thi công xây dựng nhà đẹp.

Triển khai xây dựng nhà trọn gói nha trang

Chúng tôi sẽ triển khai xây nhà từ phần thô đến hoàn thiện nội thất đảm bảo chất lượng, hiệu quả.

Bàn giao nghiệm thu ngôi nhà

Sau khi công trình được xây dựng xong, chủ đầu tư tiến hành kiểm tra chất lượng, chỗ nào không đạt không hài lòng có thể báo ngay cho nhà thầu chúng tôi xử lý ngay.

Bí quyết chọn công ty xây dựng tại nha trang khánh hoà uy tín

Việc lựa chọn công ty xây dựng uy tín tại khánh hoà là điều vô cùng quan trọng. Khám phá các mẹo và thủ thuật để đảm bảo chọn được một đơn vị xây nhà chất lượng giá rẻ.

Chọn Công Ty  Xây Dựng Có Kinh Nghiệm

Xác định thời gian hoạt động của công ty. Càng lâu thì khả năng họ hiểu rõ về thị trường xây dựng càng cao. Kinh nghiệm giúp họ đối mặt với mọi thách thức và giải quyết vấn đề phát sinh một cách hiệu quả.

Kiểm Tra Phản Hồi Từ Khách Hàng Trước

Đánh giá từ khách hàng trước đây là nguồn thông tin quý báu. Đọc đánh giá trực tuyến và thậm chí liên hệ trực tiếp với họ nếu có thể. Điều này giúp bạn có cái nhìn chân thực về chất lượng dịch vụ thi công.

Kiểm Tra Chứng Chỉ và Giấy Phép

Chắc chắn rằng công ty có đầy đủ chứng chỉ và giấy phép xây dựng, pháp lý, để thực hiện dự án. Điều này đảm bảo rằng họ tuân thủ mọi quy định và có chuyên môn cao.

So Sánh Báo Giá Xây Dựng Cẩn Thận

Không chỉ chọn công ty có báo giá thấp nhất. So sánh kỹ thuật thi công, vật liệu, và dịch vụ mà mỗi công ty cung cấp. Bạn cần một ước lượng chi phí chân thực và chi tiết.

Liên Hệ và Thảo Luận Chi Tiết

Trước khi đưa ra quyết định, hãy liên hệ trực tiếp với công ty. Thảo luận chi tiết về dự án của bạn, đặt câu hỏi và đảm bảo bạn thoải mái với họ. Sự giao tiếp hiệu quả là chìa khóa để tránh những hiểu lầm trong quá trình xây dựng.

Xem Các Dự Án Hoàn Thành

Nếu có thể, thăm các dự án nhà đẹp đã hoàn thành của công ty. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng của nhà thầu và có cái nhìn trực tiếp về khả năng thực hiện của họ.

Chú Ý Đến Thỏa Thuận Hợp Đồng Thi Công

Trước khi ký hợp đồng, đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản. Đảm bảo mọi cam kết, chi phí, và thời gian hoàn thành ngôi nhà được ghi chép một cách rõ ràng.

Tổng Kết

Vậy nếu quý khách đang tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn Nha Trang, công ty Xây Dựng Lam Sơn là sự lựa chọn hoàn hảo. Chúng tôi cam kết cung cấp sự tư vấn tận tâm, hỗ trợ 24/7, báo giá chi tiết, chất lượng và uy tín. Cam kết xây dựng một nhà mơ ước cho bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để bắt đầu hành trình xây dựng nhà của bạn!

Tham Khảo Các Mẫu Xây Nhà Trọn Gói Nha Trang

1. Mẫu nhà với phong cách địa trung hải len lỏi từng ngõ ngách

2. Xây nhà gác lửng nhỏ chỉ với 700 triệu

Đầy đủ công năng hiện đại với chi phí rất phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ.

3. Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại

Rose House – ngôi nhà phố hướng Tây được đặt tên theo loài hoa yêu thích của nữ gia chủ nằm trong khu đô thị đông dân cư ở thành phố Đà Nẵng.

Để đảm bảo sự thoáng sáng, mát mẻ và cũng như có đủ không gian để trồng và chăm sóc hoa hồng, nhóm KTS đã đưa ra phương án khác biệt so với những công trình xung quanh.

Diện tích xây dựng: 5x14m

Tổng diện tích sàn: 228m2

4. Xây nhà phổ thông cho gia đình trẻ trong thành phố

Diện tích sàn (m2): 52m2, ngôi nhà được thiết kế 1 tầng trệt, 2 tầng lầu và một sân thượng.

Công năng: Bên trong ngôi nhà có phòng khách, gara, 3 phòng ngủ, có khu vực sinh hoạt chung, giặt phơi, thờ cúng, vườn cây, sử dụng ánh sáng và gió tự nhiên, an ninh ở mức tốt.

Không đơn thuần là một ngôi nhà mà có thể coi là một dự án phù hợp với 90% những gia đình trẻ sống trong thành phố, giá thành vừa phải, không cầu kỳ, đầy đủ công năng.

5. Mẫu nhà gác lửng 5×22 với combo nội thất 200 triệu

Phong cách hiện đại, kts thiết kế và thi công xây dựng 5 tháng. Hy vọng có một căn nhà đón cha mẹ già ở quê lên đã trở thành hiện thực.

6. Nhà phố 5×20 nhẹ nhàng tinh tế.

7. Hãy cùng tôi tham khảo mẫu nhà mái ngói tại nông thôn giản dị

8. Nhà phố xanh với khoảng sân thượng trồng rau nuôi cá

Ngôi nhà được xây dựng bằng bê tông trần, được trồng thêm một vườn rau trên mái giúp giảm nắng nóng và giảm công sức nâng cấp, cải tạo cho gia chủ.

Ngôi nhà phố có quy mô 3 tầng, diện tích xây dựng 120m2 trên khu đất rộng 240 m2

Hướng chính của khu đất là Tây Nam, do đó nhóm kiến trúc sư đưa ra phương án chuyển dịch công trình về hướng Bắc, tạo khoảng lùi để trồng cây xanh nhằm cản nắng hướng Tây. Ngôi nhà có kết cấu gồm 2 khối chính với bố cục xô lệch và xây cao dần vào bên trong, giúp giảm bớt cảm giác nặng nề.

9. Căn nhà thiết kế lấy cảm hứng từ loài chim hạc

Công trình có diện tích 222 m2, xây dựng theo lối kiến trúc nhà ba gian kết hợp phong cách Indochine, lấy hình ảnh loài chim hạc trắng làm điểm nhấn.

Gia chủ mong muốn tạo dựng một ngôi nhà hài hòa giữa yếu tố truyền thống và hiện đại, thể hiện nhiều tầng ý nghĩa trong thiết kế. Đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp xây dựng theo kiến trúc nhà ba gian kết hợp phong cách Indochine dung hòa giữa vẻ đẹp đến từ phong cách kiến trúc tân cổ điển với những nét đặc trưng của văn hoá, địa lý Việt Nam.

10. Xây dựng nhà biệt thự phố với nhiều mảng xanh

Thu hẹp không gian ở để làm sân vườn, hồ cá…, bổ sung hệ cửa kính giúp căn biệt thự luôn thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 533 m2. Chủ nhà là cặp vợ chồng trẻ với lối sống hiện đại, mong muốn không gian sống chỉ vừa đủ đồ đạc, nhưng phải rộng rãi, thoáng mát và ở vị trí nào cũng nhận được ánh sáng tự nhiên.

Vì vậy, KTS chọn cách bố trí sân vườn rộng, hồ cá ở sân trước, bể bơi nằm phía sau nhà, đồng thời liên thông không gian trong nhà – ngoài trời qua các ô cửa kính lớn. Nhờ đó, căn biệt thự không gây cảm giác ngột ngạt dù nằm giữa lòng thành phố.

Hỏi Đáp Về Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Nha Trang

Chi phí xây dựng một ngôi nhà ở Nha Trang là bao nhiêu?

Việc xây dựng một căn nhà tại Nha Trang phụ thuộc vào khu vực cũng như loại nhà bạn định xây dựng. Thường thì giá xây dựng sẽ cao hơn ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh hay Hà Nội. Nhìn chung, để xây dựng một căn nhà tiêu chuẩn tại Nha Trang, chi phí có thể dao động từ khoảng 1 tỷ đến 2 tỷ VNĐ.

Một ngôi nhà được xây dựng như thế nào?

Quá trình xây dựng có 6 giai đoạn: Chuẩn bị đất đai. Xây dựng móng. Lắp khung và mái. Thêm tường, cửa sổ và cửa cho giai đoạn khóa cửa. Lắp đặt nội thất bên trong và giai đoạn hoàn thành thực tế cho phép kiểm tra của gia chủ và bất kỳ điều chỉnh cuối cùng nào cần thực hiện.

Tài liệu tham khảo: https://vi.wikipedia.org/wiki/X%C3%A2y_d%E1%BB%B1ng