Báo giá xây nhà tiền chế tại Nha Trang 2024

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng và cần thiết trong cuộc sống của mỗi người. Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đảm bảo nhu cầu về chỗ ở mà còn là nơi để bạn thể hiện cá tính và phong cách sống của mình. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà không hề đơn giản và có thể gặp nhiều khó khăn nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Vì vậy, để giúp bạn có được thông tin chi tiết về chi phí xây nhà tiền chế tại Nha Trang, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về công ty xây nhà tiền chế uy tín tại Khánh Hoà và quy trình xây dựng nhà tiền chế tốt nhất.

Giới Thiệu Về Công Ty Xây Nhà Tiền Chế Tại Khánh Hoà

Để có được một ngôi nhà hoàn hảo và đáp ứng được các yêu cầu của khách hàng, việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp là rất quan trọng. Trong số đó, công ty xây nhà tiền chế Lam Sơn là một trong những đơn vị được khách hàng tin tưởng và lựa chọn nhiều nhất tại Nha Trang, Khánh Hoà.

Công ty Lam Sơn đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đã thực hiện hàng trăm dự án xây dựng lớn tại Nha Trang và các tỉnh thành lân cận. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, công ty cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà chất lượng cao, đảm bảo tiến độ và giá cả cạnh tranh nhất thị trường.

Báo giá xây nhà tiền chế

Hiện nay trên thị trường giá nhà thép tiền chế vào khoảng 1,8tr -2,5tr/m2 tùy vào độ khó thi công, chất lượng thép và thời gian dự kiến hoàn thành mà chủ đầu tư yêu cầu. 

Tuy nhiên mức báo giá trên đây cũng chỉ mang tính chất tham khảo. Vì chi phí này vẫn có sự thay đổi lên xuống dựa vào giá cả thị trường. Cùng các yếu tố khác như vị trí của công trình, chất lượng nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn, đồng thời việc chọn kiểu dáng, phong cách thiết kế khác nhau cũng kéo theo chi phí khác nhau.

Nhưng với cách tính này bạn cũng có thể tự tính toán được khoảng chi phí để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Thông thường chi phí (giá thành) được tính theo công thức:

Chi phí = Đơn giá X Khối lượng thép sử dụng.

Ví dụ: Nhà kho chứa vật liệu thi công tại thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa có các thông số cơ bản sau:

–          Địa điểm thi công: TP Cam Ranh, Khánh Hòa

– Diện tích 2,000m2 [B25xL80] (m), khoảng cách các khung 10m

–          Tổng chiều cao công trình: 10.6m (Đã bao gồm nóc gió cao 1.4m)

–          Yêu cầu: Kho kín, chịu được tải trọng gió cấp 12

–          Không có cần trục. 

Lưu ý: Đơn giá tạm tính, sau khi chốt phương án thiết kế sẽ có dự toán chi tiết

Bảng 1 – Đơn giá chung vật tư chính

 

STT	Cấu kiện	Khối lượng (Tấn)	Đơn giá (nghìn đồng)		Thành tiền (triệu đồng)
			Nhân công	Vật tư	Nhân công	Vật tư
1	Khung nhà thép Zamil theo thiết kế (Cột, kèo, giằng)	35	21	20	735	700
2	Bu lông móng, liên kết, bản mã, bát xà gồ	1	18	35	18	35
3	Xà gồ thép mái và vách mạ kẽm Đông Á, C250x65x2 (mm)	16	18	35	288	560
4	Tole màu Nam Kim, mái và vách, dày 4 dem	12	18	35	216	420
	Tổng	64			1,257	1,715
	Thành tiền				2,972
(Bằng chữ: Hai tỷ, chín trăm bảy mươi sáu triệu đồng chẵn)

 

Bảng 2 – Đơn giá chung vật tư phụ (Đơn vị tính: Nghìn VNĐ)

(Đơn giá vật tư phụ & thiết bị được tạm tính tương đối dựa trên tổng số tiền vật tư chính)

 

STT	Vật tư khác & phụ kiện, thiết bị	Tỉ lệ	Thành tiền (Triệu đồng)
1	Sơn Toa (chống gỉ và phủ màu)	2%	60
2	Ty ren D12 mạ kẽm	2%	60
3	Cáp giằng D12, cùm khóa	2%	60
4	Điện công nghiệp	2%	60
5	Cửa cuốn công nghiệp	5%	150
6	Chi phí khác	3%	90
	Tổng	15%	450
(Bằng chữ: Bốn trăm năm mươi triệu đồng)

 

Bảng 3 – Đơn giá thi công trọn gói

STT	Nội dung	Thành tiền (triệu đồng)	Diện tích (m2)	Đơn giá (triệu đồng/m2)
1	Vật tư chính	2,972
2	Vật tư phụ, phụ kiện, thiết bị	450
3	Tổng	3,422	2,000	1,711

(Bằng chữ: Một triệu, bảy trăm mười một nghìn trên một mét vuông)

Ghi chú: Đơn giá đã bao gồm VAT (10%)

Xem thêm: “Báo giá xây nhà trọn gói tại Nha Trang Khánh Hoà”

Quy Trình Xây Nhà Tiền Chế

Bước 1: Khảo thực tế lên phương án thiết kế

Xây nhà Lam Sơn sẽ liên lạc với quý khách hàng, khảo sát công trình nhà thép tiền chế, trao đổi lên phương án thiết kế, đưa bản vẽ demo cho khách hàng xem trước.

Bước 2: Thi công khung chính cho nhà xưởng tiền chế

Bước 3: Tẩy gỉ sét và sơn thép

Bước 4: Lắp dựng

Bước 5: Bàn giao công trình

Lam Sơn nhận thi công các hạng mục trong xây dựng nhà trọn gói, xây nhà tiền chế

Phần thô

Phần này công ty Lam Sơn sẽ cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và nhân công, các công việc cụ thể như sau:

• Chuẩn bị và dọn dẹp mặt bằng, làm lán trại cho công nhân.
• Định vị tim móng và cột.
• Đào hố móng.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông, đà kiềng, dầm sàn,…
• Xây tường gạch và tô trát tường
• Công tác nền, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
• Thi công chống thấm dột
• Lắp đặt đường ống nước,…

Phần hoàn thiện

Phần này công ty Lam Sơn cũng sẽ cung cấp nguyên vật liệu và nhân công, các công việc chính của giai đoạn này gồm:

• Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng bếp, tường nhà vệ sinh
• Trang trí nội, ngoại thất, lan can cầu thang.
• Hoàn thiện hệ thống điện chiếu sáng: ổ cắm, bóng đèn, công tắc,..
• Dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, cửa nhôm,…
• Đóng trần thạch cao, ngăn vách thạch cao.
• Trét matit và sơn nước trong, ngoài nhà.
• Nghiệm thu, vệ sinh công trình.

Tại Sao Nên Lựa Chọn Dịch Vụ Xây Nhà Tiền Chế Của Lam Sơn

Thiết kế tối ưu

Đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm, có trình độ cao.

Kết cấu được tính toán tối ưu, không gây lãng phí nhưng vẫn đáp ứng được yêu cầu về tải trọng và các mục đích sử dụng

Phần mềm thiết kế và quản lý tự động, ứng dụng công nghệ BIM (Building Information Modelling) trong thiết kế, lập dự toán và thi công

Đặc biệt: Tư vấn thiết kế kết cấu thép đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy theo QCVN 06-2022

Giá cả cạnh tranh.

Dây chuyền sản xuất các loại cấu kiện thép được đầu tư bài bản với các loại máy móc hiện đại giúp hạ được đơn giá nhà thép tiền chế xuống mức hợp lý nhất.

Nhân công tại địa phương nên việc gia công, lắp dựng được thực hiện thuận tiện, ít tốn kém khi di chuyển xa

Chất lượng đảm bảo.

Thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn TCVN 5575:2012 – Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế; TCXDVN 170: 2007 về kết cấu thép – Gia công, lắp ráp và nghiệm thu

Có thể thiết kế theo tiêu chuẩn Mỹ (AISC-89) hoặc Anh (BS 5950) nếu chủ đầu tư yêu cầu

Hệ thống quản lý chất lượng (QMS) theo tiêu chuẩn ISO 9001: 2015

Tiến độ nhanh chóng.

Có thể thi công trực tiếp tại công trường hoặc gia công tại xưởng hoặc kết hợp cả 2 nhằm đảm bảo chính xác với khách hàng về thời gian cung cấp và lắp dựng dự án.

Độ bền và bảo hành hoàn hảo.

Chúng tôi cam kết sử dụng các vật liệu chất lượng cao và đảm bảo tính bền vững của công trình. Ngoài ra, khách hàng cũng sẽ được hỗ trợ trong việc bảo trì và bảo hành sau khi hoàn thành công trình.

Đơn giá thi công hợp lý

Với quy trình xây dựng tiêu chuẩn và sử dụng các vật liệu chất lượng cao, công ty Lam Sơn cam kết mang đến cho khách hàng đơn giá thi công hợp lý nhất, giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí trong quá trình xây dựng.

Tổng Kết

Như vậy, xây nhà tiền chế là một cụm từ rất phổ biến hiện nay và được nhiều người quan tâm. Với những thông tin về báo giá xây nhà tiền chế tại Nha Trang và quy trình xây dựng nhà tiền chế của công ty Lam Sơn đã được chia sẻ ở trên, hy vọng bạn đã có thêm những kiến thức hữu ích để lựa chọn một đơn vị thi công xây nhà tiền chế uy tín và chuyên nghiệp tại Khánh Hoà. Hãy liên hệ với công ty Lam Sơn ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.

Một số câu hỏi về xây nhà tiền chế mà Lam Sơn thường gặp

Xây nhà tiền chế tại Khánh Hoà có chi phí như thế nào?

Chi phí xây nhà tiền chế tại Khánh Hoà thường dao động từ 1,8 triệu đến 2,5 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào độ khó thi công, chất lượng thép, và thời gian dự kiến hoàn thành.

Làm sao để tính toán chi phí xây nhà tiền chế?

Chi phí xây nhà tiền chế được tính bằng công thức: Chi phí = Đơn giá x Khối lượng thép sử dụng. Ví dụ chi tiết và bảng giá có thể tham khảo trong bài viết.

Quy trình xây nhà tiền chế của Lam Sơn như thế nào?

Quy trình bao gồm khảo thực tế, thi công khung chính, tẩy gỉ sét, lắp dựng, và bàn giao công trình. Công ty cung cấp cả phần thô và phần hoàn thiện.